Le guide des centrales solaires par nos experts

Dans le cadre du développement d'un projet photovoltaïque, l'une des étapes clés pour s'assurer de sa faisabilité est l'obtention d'une autorisation d'urbanisme (permis de construire ou déclaration préalable). L'objectif de cet article est donc de vous aider, propriétaires fonciers, à comprendre : quelles normes sont applicables à votre foncier ? quelles autorisations sont nécessaires pour réaliser un projet photovoltaïque sur votre foncier ?

L'équilibre entre transition énergétique et protection de la biodiversité est au centre des projets photovoltaïques. C'est pourquoi, dès la phase amont d'un projet, des mesures d'évitement, de réduction et de compensation sont envisagées. Lorsqu'un impact environnemental ne peut être suffisamment évité et/ou réduit, des mesures de compensation sont donc mises en oeuvre afin de générer un gain écologique sur un terrain à proximité fonctionnelle du terrain impacté.

Le marché de batteries est en pleine expansion et les offres de location de foncier à cette fin se multiplient. Ce type de valorisation représente une réelle opportunité financière pour les propriétaires, mais pas à n'importe quelles conditions. Il est essentiel d'appréhender en amont les enjeux de ce développement, les conditions essentielles à inclure dans le bail emphytéotique et de connaître la valeur réelle d'un terrain.