Le guide des centrales solaires par nos experts

En France, un hectare de panneaux solaires rapporte en moyenne 4 500€ par année à son propriétaire, lorsqu'il loue son terrain à un exploitant photovoltaïque. Mais ce chiffre n'est qu'un ordre de grandeur : deux terrains de même superficie peuvent justifier des loyers très différents. Le montant dépend du potentiel réel du site : possibilités de raccordement, urbanisme, surface exploitable, nature du terrain, contraintes environnementales et économie générale du projet. Vous

Dans le cadre du développement d'un projet photovoltaïque, l'une des étapes clés pour s'assurer de sa faisabilité est l'obtention d'une autorisation d'urbanisme (permis de construire ou déclaration préalable). L'objectif de cet article est donc de vous aider, propriétaires fonciers, à comprendre : quelles normes sont applicables à votre foncier ? quelles autorisations sont nécessaires pour réaliser un projet photovoltaïque sur votre foncier ?

Le marché de batteries est en pleine expansion et les offres de location de foncier à cette fin se multiplient. Ce type de valorisation représente une réelle opportunité financière pour les propriétaires, mais pas à n'importe quelles conditions. Il est essentiel d'appréhender en amont les enjeux de ce développement, les conditions essentielles à inclure dans le bail emphytéotique et de connaître la valeur réelle d'un terrain.

Un loyer de 10 000 euros par hectare et par an pendant 30 ans pour une ferme solaire? Oui, cela existe, et ce sont des opportunités très bien négociées, des exceptions... ou des arnaques! Solaire Conseil maximise de 30% additionnels, en moyenne, le montant de rémunération négocié par le propriétaire pour la location de ses parcelles. Exemple : sur 40 ans pour une propriété de 10 hectares, votre revenu sera de 400 000€ de plus que le montant de loyer négocié initialement si vo

Vous souhaitez louer votre terrain à un développeur / opérateur d’électricité solaire pour y implanter une centrale photovoltaïque ? Décryptage du processus en 3 étapes. Le propriétaire signe une promesse de bail avec un développeur photovoltaïque (PV). Cette promesse “bloque” le terrain au bénéfice du développeur, le temps pour lui de réaliser les études et de déposer une demande de permis de construire. S’il l’obtient, le développeur peut lever l'option : acte qui confirme

Un projet photovoltaïque ne se résume pas à poser des panneaux sur une toiture. Selon les cas, il peut s’agir de valoriser un bâtiment d’activité, un site industriel, un foncier inutilisé, une emprise en reconversion, une zone en fin d’exploitation ou encore un terrain déjà artificialisé. Pour toute entreprise, la question est la même : quel type de projet solaire est réellement pertinent pour votre site, à quel moment faut-il l’anticiper, et sous quelle forme peut-il créer d

Vous avez signé — ou vous vous apprêtez à signer — une promesse de bail pour un projet photovoltaïque. Le développeur vous a présenté une implantation, une puissance prévisionnelle, un loyer et parfois un calendrier de développement. Quelques mois passent. Puis un an. Les échanges deviennent plus espacés. Les études sont, vous dit-on, « en cours ». Le raccordement est toujours étudié. Le calendrier initial commence à glisser. Alors on se demande : "Mon projet suit-il le rythm

Faisabilité et rentabilité de votre projet photovoltaïque : quand le raccordement fait toute la différence ! Votre terrain se situe à proximité directe d'une ligne haute tension ou d'un poste source ? Cela est en principe un atout majeur pour le développement d'un projet photovoltaïque ou de BESS... mais cela ne suffit plus. Aujourd'hui le raccordement est devenu un des enjeux centraux dans le développement d'un projet, pouvant à lui seul remettre en question la réalisation d

L'équilibre entre transition énergétique et protection de la biodiversité est au centre des projets photovoltaïques. C'est pourquoi, dès la phase amont d'un projet, des mesures d'évitement, de réduction et de compensation sont envisagées. Lorsqu'un impact environnemental ne peut être suffisamment évité et/ou réduit, des mesures de compensation sont donc mises en oeuvre afin de générer un gain écologique sur un terrain à proximité fonctionnelle du terrain impacté.

L'une des caractéristiques de la production d'énergie solaire est qu'elle suit une courbe en cloche qui ne coïncide pas avec la courbe des besoins en égérie des consommateurs. Les installations de stockage d'électricité couplées aux centrales solaires représentent aujourd'hui une solution de flexibilité de la production face aux besoins du réseau. Pour leur développement, un nouveau marché de location de foncier s'est ouvert en vue d'implanter ces centrales de stockage.

Depuis la publication de la troisième Programmation Pluriannuelle de l'Énergie (PPE 3), en février 2026, et après plus de deux années d'attente, la filière photovoltaïque commence à avoir une meilleure visibilité sur les mécanismes de soutien aux énergies renouvelables pour les prochaines années. Cette clarification s'est par ailleurs renforcée avec l'annonce par le gouvernement, le 2 avril 2026, de la relance de nouveaux appels d'offres PV sol. Plus d'un an après la publicat

Comment réaménager une ancienne installation de stockage de déchets en centrale photovoltaïque ? ISDI, ISDND, ISDD, remise en état, contraintes techniques et avantages réglementaires : notre guide complet pour valoriser un site déjà artificialisé.

On compte environ 3000 carrières en activité et plus de 100 000 carrières fermées et remises en état sur le territoire français. Ces terrains, dont la remise en état n’est parfois pas suffisante pour effacer toutes les dégradations, sont à prioriser pour le développement des projets photovoltaïques, afin de limiter l’artificialisation des sols et de réaliser des projets plus durables.

Un projet solaire sur un terrain en fin d'exploitation, en reconversion, parfois "dégradé" est une poule aux oeufs d'or pour le propriétaire du terrain : il peut valoriser un terrain "abîmé" et en retirer des revenus substantiels. Face aux défis de l’artificialisation des sols, de la transition énergétique et de la raréfaction du foncier disponible, une question stratégique s’impose : que faire d’un terrain en friche, inutilisé ou en fin d’exploitation ? La réponse s’impose d

Surprise pour la filière des énergies renouvelables : dans un récent jugement rendu par un tribunal de première instance, une promesse de bail emphytéotique conclue dans le cadre d’un projet agrivoltaïque a été annulée pour manœuvres dolosives imputables au développeur. Cette décision, rendue au bénéfice des propriétaires fonciers et de l’exigence de transparence contractuelle, demeure relativement rare. Elle pourrait néanmoins constituer un signal fort pour certains acteurs

L'agrivoltaïsme pourrait-il rendre l'agriculture plus attractive et durable face à la crise des vocations ?

Une ferme solaire peut rapporter en moyenne 5000€ par hectare à un propriétaire qui louerait son terrain à un exploitant photovoltaïque. Mais l'opération peut s'avérer bien plus profitable pour l'exploitant de la ferme solaire. En tant que propriétaire foncier, vous pouvez valoriser votre patrimoine en y installant une centrale photovoltaïque. Les terres agricoles, les terrains naturels et surtout les terrains dégradés ou de moindre enjeux foncier vous permettent en effet de

Zéro artificialisation nette (ZAN) et zones d'accélération de la production des énergies renouvelables (ZAER) : enjeux sur le photovoltaïque

Vous a-t-on déjà proposé de signer un bail emphytéotique pour installer une centrale agrivoltaïque sur votre terrain ? Vous offrant une...

Pour un exploitant de carrière, les enjeux environnementaux d’un projet photovoltaïque ne se résument pas à une simple étude d’impact. Ils influencent directement la remise en état du site, son usage futur et, dans certains cas, la possibilité même d’envisager une reconversion solaire en fin d’exploitation. Lorsqu’une carrière, une gravière ou un plan d’eau issu d’extraction approche de son terme, une question stratégique se pose : comment valoriser le foncier sans compromett