Valorisez votre terrain, vos bâtiments et parkings
avec un expert photovoltaïque / batteries
Votre conseil indépendant des développeurs.
Vos intérêts de propriétaire au premier plan.
Évaluer le potentiel de votre site, analyser une offre ou négocier vos conditions : faites-vous accompagner avant de signer.
Vous souhaitez porter votre propre projet ? Nous pouvons en assurer le développement pour votre compte.
Estimation gratuite sous 48 h
Centrales photovoltaïques
Agrivoltaïsme
Grandes toitures solaires · Ombrières · Batteries BESS
LOUER SON TERRAIN POUR DU PHOTOVOLTAÏQUE
Quel loyer photovoltaïque
pour votre terrain ?
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Vous envisagez de louer votre terrain à un développeur solaire ? Obtenez un premier repère sur le revenu locatif potentiel de votre terrain, partout en France métropolitaine et outre-mer.
Vous décrivez votre terrain
Localisation, surface et nature du site : renseignez le formulaire.
Nous échangeons sur son potentiel
Après un premier examen des contraintes, nous vous communiquons une fourchette indicative de loyer par téléphone.
Un premier repère pour apprécier une offre ou préparer votre négociation.
Estimation indicative : elle ne remplace pas une étude de faisabilité et ne garantit pas la réalisation du projet.
Evaluation gratuite en 48h
VOTRE PATRIMOINE. VOS OBJECTIFS.
UN CONSEIL INDÉPENDANT PHOTOVOLTAÏQUE & BATTERIES
Centrales photovoltaïque au sol · Agrivoltaïsme · Grandes toitures solaires · Ombrières de parking · Batteries BESS
Propriétaires particuliers, agriculteurs, entreprises et collectivités : nous vous aidons à louer votre bien à un développeur photovoltaïque / batteries, ou à porter votre propre projet.
Notre indépendance est au service de vos intérêts.
LA MÉTHODE SOLAIRE CONSEIL
01
Evaluer le potentiel photovoltaïque réel.
Nous étudions l’urbanisme, l’environnement, le raccordement au réseau et la compatibilité du projet photovoltaïque ou batteries avec votre activité agricole ou industrielle. Nous identifions les études et autorisations nécessaires, les points de blocage et les obligations de solarisation applicables à votre site.
POUR VOUS
Une vision claire des possibilités de votre site et des conditions à réunir pour concrétiser le projet.
Ai-je bien identifié ce qui pourrait bloquer mon projet ou réduire sa rentabilité ?
02
Chiffrer et comparer les options.
Nous examinons les hypothèses financières et analysons les business plans : revenus, investissements, charges et risques. Si vous louez votre site, nous recommandons un niveau de loyer argumenté. Si vous développez votre propre projet, nous comparons la rentabilité des scénarios de vente d’électricité et d’autoconsommation.
POUR VOUS
Des chiffres étayés pour choisir comment valoriser votre site et négocier sur des bases solides.
Le revenu annoncé est-il réaliste, et ai-je intérêt à choisir une autre option ?
03
Mettre en concurrence et négocier.
Si vous louez votre site : nous mettons les développeurs en concurrence et négocions les conditions de la promesse de bail et du bail emphytéotique : conditions suspensives, responsabilités, garanties, risques de pollution et remise en état. Nous veillons au calendrier et aux portes de sortie pour limiter l’immobilisation de votre terrain sans avancée concrète.
Si vous développez votre projet : nous vous accompagnons pour définir et négocier les missions, les responsabilités et les engagements de vos partenaires.
Ai-je bien compris ce qui m’engage, ce qui me protège et comment sortir du contrat si le projet n’avance pas ?
POUR VOUS
Des offres comparées et des conditions négociées pour défendre vos intérêts et garder la maîtrise de vos engagements.
04
Suivre ou piloter le développement.
Si vous louez votre site : nous suivons les engagements du développeur, le calendrier et les principales étapes du projet.
Si vous nous confiez le développement : nous coordonnons pour votre compte les intervenants, les études et les démarches jusqu’aux autorisations, selon la mission définie.
Selon le projet : inventaires faune-flore, étude d’impact, permis de construire, suivi des autorisations d’urbanisme et de leurs évolutions, concertation avec les services de l’État et démarches de raccordement. Les études spécialisées sont réalisées par les bureaux d’études compétents.
POUR VOUS
Un interlocuteur pour suivre l’avancement, anticiper les difficultés et vous éclairer sur les décisions à prendre.
« Mon projet avance-t-il réellement, et qui veille au respect des engagements et du calendrier ? »
QUELQUES RÉFÉRENCES
DES PROJETS ACCOMPAGNÉS, DES INTÉRÊTS DÉFENDUS
Entreprises, collectivités et propriétaires agricoles : des projets de 1 à 120 MWc accompagnés.
ENTREPRISE
THALES · La Ferté-Saint-Aubin
Photovoltaïque au sol
Notre client : direction immobilière
Notre mission
Analyse financière de la valeur du terrain dans le cadre d'un PPA.
Négociation contractuelle des conditions de mise à disposition auprès d'EDF Power Solutions.
110 ha · 120 MWc prévus
140 GWh/an estimés
Avancement
Permis de construire en cours d’instruction.
COLLECTIVITÉS
Hoerdt et Weysersheim
Photovoltaïque flottant
Notre client : les deux communes
Exploitant :
Notre mission
Pilotage de la mise en concurrence, des négociations financières et contractuelles avec les développeurs. Négociation des accords tripartites intégrant Eurovia, exploitant des gravières.
2 × 60 ha · 80 MWc prévus
100 GWh/an estimés
Avancement
Permis de construire en cours d’instruction.
PROPRIÉTAIRE ET AGRICULTEUR
Projet agrivoltaïque · Dordogne
Agrivoltaïsme bovins et ovins
Notre client : Propriétaire et agriculteur
Notre mission
Accompagnement à la définition du projet agricole, sélection du développeur et négociation des conditions pour le propriétaire et l’agriculteur. Vérification du réalisme des propositions.
107 ha · 55 MWc prévus
70 GWh/an estimés
Avancement
Avis CDPENAF favorable et permis de construire obtenu.
Une expertise des fonciers complexes
Carrières, gravières et sites industriels : découvrez les points à anticiper pour préparer leur valorisation photovoltaïque.
L'ÉQUIPE
UN INTERLOCUTEUR DÉDIÉ, DES EXPERTISES COMPLÉMENTAIRES
Solaire Conseil mobilise des compétences en négociation, finance, droit et foncier selon les besoins de votre projet.
Fondateur
Stratégie photovoltaïque
Ancien consultant énergies renouvelables chez EDF
Partenaire - Expert Développement photovoltaïque
Développeur PV dans un grand groupe pendant dix ans
Guillaume Fustec
Expert finance
Modélisation, financement et économie des projets énergie
Lucie Sidan
Docteure en Droit public
Droit de l’environnement
et de l’urbanisme
Henri de Saint-Sernin
Géomètre-expert
Topographie, foncier et délimitation parcellaire
Un premier échange avec Arnaud Pasquet pour orienter votre projet
Nos cabinets d'avocats de référence | UGGC Avocats | RAVETTO et Associés
ILS TÉMOIGNENT DE NOTRE ACCOMPAGNEMENT
PROPRIÉTAIRE
La promesse de bail ainsi négociée est bien plus établie que la promesse de bail initiale proposée par l’entreprise solaire. Nous sommes bien mieux couverts, rémunérés et guidés grâce à leur intervention. »
Charles Foulard
Projet agrivoltaïque
COLLECTIVITÉ
Nous avons vraiment fait une belle rencontre en vous confiant cette mission transformée en réussite. Je souhaite qu’elle vous permette d’en décrocher bien d’autres à travers la France ou ailleurs. »
Témoignage du 13 mars 2026
Denis Riedinger
Maire de Hoerdt au moment du témoignage
Projet photovoltaïque flottant
COMPRENDRE AVANT DE DÉCIDER
Combien rapporte un hectare de panneaux solaires ?
Vous envisagez de louer votre terrain à un développeur photovoltaïque ? Le loyer à l’hectare est un premier repère, mais chaque terrain a son potentiel.
Raccordement au réseau, surface réellement exploitable, contraintes d’urbanisme et environnementales : découvrez ce qui influence le loyer proposé et les points à vérifier pour apprécier une offre.
CARRIÈRES, GRAVIÈRES, ISDI ET SITES D’EXTRACTION
PROPRIÉTAIRE OU EXPLOITANT :
DEUX VOIES POUR VOTRE PROJET PHOTOVOLTAÏQUE.
Vous êtes propriétaire du terrain ou exploitant de carrière, parfois les deux ? Solaire Conseil vous accompagne pour préparer la reconversion solaire du site, en tenant compte des droits et des engagements de chacun.
LOCATION À UN DÉVELOPPEUR PV
LOUER VOTRE TERRAIN
À UN DÉVELOPPEUR SOLAIRE
Valorisez votre foncier en percevant un loyer.
Vous envisagez de mettre votre terrain à disposition d’un développeur qui portera le projet photovoltaïque. Nous évaluons le potentiel du site, mettons les développeurs en concurrence et vous accompagnons dans la négociation du loyer, du calendrier et des conditions de mise à disposition.
Estimation gratuite sous 48h
DÉVELOPPEMENT EXTERNALISÉ
PORTER VOUS-MÊME LE PROJET PHOTOVOLTAÏQUE
Gardez la maîtrise du projet, externalisez son développement photovoltaïque.
Vous souhaitez porter votre propre projet, plutôt que louer le terrain à un développeur tiers. Avec Solaire Dev, vous pouvez déléguer tout ou partie du développement : coordination des études, démarches d’autorisation, raccordement et pilotage des intervenants. Vous restez le porteur du projet, avec un accompagnement adapté aux étapes à réaliser.
Premier échange de 20 min offert
DANS LES DEUX CAS, ANTICIPEZ L’APRÈS-EXTRACTION.
Remise en état, arrêté préfectoral, obligations ICPE, contrat de fortage, libération des parcelles et coactivité : ces éléments conditionnent la reconversion photovoltaïque. Lorsque le propriétaire et l’exploitant sont distincts, leurs accords et responsabilités doivent être articulés dès le départ..
Obligations de solarisation liées à la loi APER, autoconsommation ou mise à disposition à un développeur : arbitrez avant d’engager durablement vos actifs.
Nous comparons les options photovoltaïques, les investissements et leur rentabilité pour définir une stratégie adaptée à votre activité, au service de vos intérêts.
Premier échange de 20 minutes offert
ENTREPRISES ET COLLECTIVITÉS
Vos actifs immobiliers méritent une stratégie solaire.
Grandes toitures, bâtiments industriels et ombrières de parking.
